Mevcut kiranızı ve TÜFE 12 aylık ortalamayı girerek yasal zamlı yeni kiranızı hesaplayın.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artış oranı, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Bu kural hem konutlar hem de çatılı iş yerleri için geçerlidir.
2022-2024 yılları arasında konutlar için uygulanan %25'lik sabit zam sınırı sona ermiştir. 2026 yılı itibarıyla kira artışlarında yasal tavan, o ay açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Taraflar bu oranın altında bir zam miktarı üzerinde anlaşabilirler ancak bu oranın üzerinde bir artış yapılması yasal olarak mümkün değildir.
Kira sözleşmesinin yenilendiği (kontratın dolduğu) ay hangisi ise, o ay Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncel 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınır. Örneğin Mart ayında yenilenen bir kontrat için Mart ayı başında açıklanan veri kullanılır.