Gayrimenkulün satış bedelini girerek ödenmesi gereken toplam harç tutarını ve taraflara düşen yasal payları hesaplayın.
Tapu harcı, gayrimenkul alım-satım işlemleri sırasında devlet tarafından tahsil edilen bir hizmet bedelidir. Taşınmazın (konut, iş yeri, arsa, tarla vb.) tapuda beyan edilen satış bedeli üzerinden %4 oranında hesaplanır. Bu oran, taşınmazın türü ne olursa olsun (konut veya dükkan) standarttır.
Yasal düzenlemelere göre toplam %4 olan tapu harcı yükümlülüğü taraflar arasında paylaştırılır:
Ancak ticari piyasada genellikle "tapu masrafları alıcıya aittir" şeklinde özel anlaşmalar yapılabildiği için, bu durum alım-satım öncesi taraflar arasında netleştirilmelidir.
Tapu harcına ek olarak, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından verilen hizmet karşılığında "Döner Sermaye İşletmesi Hizmet Bedeli" tahsil edilir. Bu bedel 2026 yılı için belirlenen maktu bir ücrettir ve genellikle alıcı tarafından ödenir. Yöresel katsayılara göre tutar ufak değişiklikler gösterebilir.
Tapu harcı ödememek için satış bedelini belediyenin belirlediği "Rayiç Bedel" üzerinden veya çok düşük göstermek risklidir. Gelir İdaresi Başkanlığı, banka kredileri ve para transferlerini inceleyerek aradaki farkı tespit edebilir ve bu durumda hem eksik ödenen harç hem de vergi ziyaı cezası faiziyle birlikte tahsil edilir.