Ev sahibi olma hayalinizi planlarken, güncel faiz oranları ile aylık taksitlerinizi ve toplam ödeme planınızı kolayca oluşturun.
BilirHesap ev kredisi hesaplama aracı, dünya genelinde mortgage hesaplamalarında kullanılan "Anüite (Sabit Taksitli Kredi)" formülünü temel alır. Bu sistemde, ilk aylarda ödediğiniz taksitin büyük bir kısmı faize giderken, vade sonuna doğru anapara ödemesinin payı artar.
BDDK'nın güncel düzenlemelerine göre, çekebileceğiniz kredi tutarı alacağınız evin Enerji Kimlik Belgesi sınıfına ve evin "sıfır" veya "ikinci el" olmasına göre değişmektedir. A sınıfı enerji kimlik belgesine sahip yeni (sıfır) konutlarda, evin değerinin %90'ına kadar kredi kullanılabilmektedir. 5 Milyon TL üzeri ekspertiz değerine sahip konutlarda ise oranlar kademeli olarak düşmektedir.
Konut kredileri, bireysel krediler arasında en uzun vadeye sahip finansman türüdür. Türkiye'de bankalar genellikle maksimum 120 ay (10 yıl) vade kullandırsa da, bazı bankalar kampanyalı dönemlerde 240 aya (20 yıl) kadar uzayan mortgage paketleri sunabilmektedir.