Gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemlerinde ödenmesi gereken yasal komisyon tutarlarını KDV dahil hesaplayın.
Emlakçı komisyonu, gayrimenkulün satış veya kiralama bedeli üzerinden hesaplanır. Satış işlemlerinde yasal olarak %2 alıcıdan ve %2 satıcıdan olmak üzere toplam %4 oranında bir hizmet bedeli alınır. Bu tutara %20 oranındaki Katma Değer Vergisi (KDV) eklenmelidir.
Kiralama işlemlerinde emlakçı komisyonu, kiralama sözleşmesinde belirtilen bir aylık kira bedelini geçemez. Genellikle bu tutar kiracı tarafından ödenir ancak taraflar arasında farklı bir anlaşma yapılabilir. Kira komisyonuna da yasal olarak KDV eklenmesi zorunludur.
2026 yılı itibarıyla Türkiye'de hizmet sektörü için uygulanan genel KDV oranı %20'dir. Emlak danışmanlık hizmeti de bu kapsama girdiğinden, hesaplanan net komisyon tutarının üzerine %20 vergi eklenerek faturalandırılır.